土地・建物所有者様

お問い合わせ
まずはお問い合わせフォームまたは電話にてご連絡ください。
ヒアリング
担当者よりご連絡させていただき、現状の確認やお客様の要望などをお伺いいたします。
マッチング
立地条件や法チェック等、商圏調査・分析をし、「老人福祉」「障がい者福祉」「児童福祉」等様々な福祉事業の中から最適な事業を選定し、運営できる社会福祉法人・介護事業者等をテナントとしてご紹介いたします。
もちろん、福祉施設だけでなく「コンビニ」や「外食チェーン」等店舗系等、その土地に合わせた事業者のご紹介をする事ができます。
企画・提案
選定事業にご納得頂ければ、開設事業に合わせた建築プランニングを進め、同時に事業収支計画を作成しご提案いたします。
この段階でテナント事業者との面接も行い、安心して進められるよう取り計らいます。
ご契約１＜設計＞
ご提案させていただいた内容にてご納得、ご安心していただければご契約となります。テナントと「賃貸借予約契約」を締結し出店確約をします。
弊社とは「設計・施工契約」を締結して頂きます。この契約は 「設計業務」と「施工業務を弊社に依頼する事を前提とする」契約となります。
出来高契約ですので、ご安心いただけると思います。
ご契約２＜施工＞
設計図書を取り揃え、建築確認申請にて問題がない事を確認し、併せて工事金額をご提示いたします。
ご納得いただければ、「工事確定合意契約」を締結していただきます。この契約は「設計監理業務」と「工事請負契約」となります。
これにより工事着工となり、施工を進めていきます。
建物引渡し・事業開始
建物を弊社より建築主様へ引渡し、その後テナント事業者へ賃貸借契約に基づき引き渡します。
「賃貸借契約」も不動産会社であるアイズが仲介をいたします。
契約後、準備期間を経て、事業開始となります。
お客様と弊社との出会いからこれまで、窓口はアイズひとつです。分業しない分、信頼を得られるよう努力しています。
アフターメンテナンス
建物を使用し始めますと、なじむまで必ず調整が必要となります。
困りごとも含めて「メンテナンス」はこれからもアイズが担当いたします。